Что такое фасадная съемка
Съемка фасадов зданий – это услуга, которую предлагают практически все компании, которыми проводится геодезия и топография. Фасадная съемка очень важна в современном строительстве, потому что благодаря такой съемке, земельный участок приобретает тот внешний вид, который у него будет после застройки. Фасадные чертежи, которые выполняются не так часто строительными организациями – сейчас более востребованы 3D модели здания, необходимы, чтобы провести полную реконструкцию зданий, выявить дефекты, которые были допущены при строительстве, а также сохранить первозданный вид здания, если проводится реконструкция исторически важного объекта. В этом случае, геодезия и топография позволит сохранить и земельный участок в первозданном виде, если он имеет историческое значение, но прежде чем проводить на нем какие-либо работы, необходимо занести его в кадастровый учет.
Чтобы быстрее справиться с поставленным перед ним заданием, специалист, приглашенный владельцем для того, чтобы обустроить земельные участки, принадлежащие ему на праве частной собственности, использует наземное лазерное сканирование. Такой способ фасадной съемки особенно актуален, если здание имеет архитектурно сложную конструкцию, причем ее необходимо сохранить и в период реконструкции. Если же необходимо сделать съемку на фасаде обычного здания, имеющего только плоские элементы, то используют безотражательный тахеометр.
Прежде чем, земельные участки обустраивать или проводить на них реконструкционные работы, они должны пройти обязательный кадастровый учет. Здесь хотелось бы отметить, что нередко на вторичном рынке, земля не переоформляется надлежащим образом, что приводит через некоторое время к определенным проблемам. Кроме того, земля должна пройти государственную регистрацию. В противном случае, земля может быть исключена из кадастрового реестра, в зависимости от обстоятельств, через год или два.
После того, как была проведена геодезия и топография специализированной компанией, в частности были проведены фасадные съемки, застройщик должен получить на руки развертки элементов неправильной формы и трехмерную модель здания, в которой будет отражено фактическое пространственное положение контура конструкций. Кроме того, будут выданы поэтажные разрезы зданий и планы фасадов зданий – на них в обязательном порядке будет отображено фактическое положение контуров конструкций здания, их размеры, взаимное расположение и высотные отметки.
Обычно компании, проводящие съемки фасадов, предоставляют комплексные услуги, то есть ее специалистами проводится геодезическая разбивка осей зданий, а также обмеряются земельные участки. Выполняется и ряд других работ, которые позволят земельный участок сразу же застраивать, если он оформлен надлежащим образом.