Капитальный ремонт современной квартиры или загородного дома: с чего начать?
Теоретические основы капитального ремонта
Капитальный ремонт, как и любое другое серьезное дело, следует начинать с планирования. Для начала необходимо продумать все, начиная с расположения розеток, размещения санузла и расстановки будущей мебели. Желание людей обустроить свое жилье выражено неодинаково в течение года, в ремонтных работах возникают определенные затишья и пиковые сезоны, что обусловлено и климатом, и психологией. В случае, если вы станете производить ремонт в период затишья, а не пикового сезона, вы сможете сэкономить средства, а также получить хороший результат. Самый активный период в ремонтных работах – это вторая половина лета. Если предусмотрительно произвести подготовку и вызвать специалистов заранее, они не станут увеличивать цену в связи с повышенным спросом и не станут спешить перейти на следующий объект. Климатические условия, естественно, достаточно сильно влияют на цикл: проводить ремонт зимой почти невозможно, так как нет возможности осуществить вентиляцию помещения, а холодные температуры противопоказаны использованию отделочных материалов. Но, если вы продумаете зимой все параметры ремонта, можно будет приступать непосредственно к работам уже в конце весны.
Подготовительный этап
Чтобы упростить труд работникам или же себе, если вы будете проводить ремонт самостоятельно, вещи лучше перевезти в другое помещение. В пустой квартире намного проще осуществлять все этапы работ последовательно, одновременно совершая отделку разных помещений. Для начала следует промерить все углы, потолки, стены, а также набросать масштабный план. После этого вырезать и разместить на плане модели мебели. Если вы будете изменять бумажную планировку при помощи легкого движения руки, то в дальнейшее это избавит вас от содранных ладоней, надорванных спин и поцарапанного ламината. Соответственно планировке и расстановке мебели необходимо рассчитать схему электропроводки.
Второй этап
Далее, когда квартира уже будет готова к ремонту, можно приступать к воплощению заранее намеченного плана на практике. Начальные работы являются самыми грязными и включают в себя очистку помещений от старых наличников, плинтусов, косяков в том случае, если они были установлены раньше. После этого следует этап выравнивания бетонной поверхности стен, полов. При необходимости нужно прорезать новые дверные проемы или полностью сносить стены. Далее следует осуществить прокладку электропроводки, установить радиаторы отопления, заменить или переустановить санузлы, также подготовить стены для укладки плитки для ванной. Данные операции подразумевают пиление, прорубание, сварку, и потому необходимо проследить, чтобы в помещении не было ничего, что может пострадать от этих процедур.
Третий этап
Электропроводка является очень важной деталью будущей обстановки квартиры, так как к ней подключается все оборудование квартиры, начиная с микроволновки и кухонной вытяжки и заканчивая плазменной панелью и аудиосистемой в спальне. В случае, если проводку не продумать сразу, в дальнейшем ее придется перепрокладывать и переносить розетки либо устанавливать удлинители, которые могут нарушить целостность дизайна. Главное помнить, что провода необходимо прокладывать вначале, а подключать питание только по завершении всех работ. В период, когда от «болгарки» или сварки нечему пострадать, проводятся канализация, водопровод и отопление. Особенности отечественных строительных традиций приводят к тому, что в сечении помещение может выглядеть не как прямоугольник, а как параллелограмм или даже неравнобедренная трапеция. Соответственно, в большинстве случаев приходится выравнивать стены и полы. Это делается не только ради эстетической красоты, но также и из практических соображений: кривые стены не позволяют качественно уложить плинтус или установить дверь.
Заключительный этап
Как только будут закончены работы в нижней полости квартиры, можно начинать подготовку отверстий для крепления подвесного потолка. Когда потолок будет установлен, работы необходимо вновь перенести на полы, то есть заняться укладкой паркета или ламината. По завершении работ с полом и потолком следует переключиться на стены. Обои клеят, заранее сняв розетки, в том случае, если они уже установлены. Когда основная отделка будет закончена, наступает время окончательных штрихов: установки плинтуса, дверных проемов и оконных наличников, а также монтажа розеток.
После подключения электричества в квартиру можно заносить мебель, бытовую технику и все, что было предусмотрено составленным дизайн-проектом.
Источник: интернет магазин керамической плитки http://www.topplitka.ru/
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Принципы и функции землеустройства
Чем занимается земельный кадастр
Межевые споры
Какие земельные участки подлежат ипотеке
Проведение геодезии при разделении земельного участка