Основные принципы земельного кадастра
Согласно статьи 5 Федерального закона, регулирующего правоотношения относительно земельного кадастра, ГЗК должен вестись только придерживаясь соответствующих принципов. Таким образом, на всей территории Российской Федерации должна существовать единая система и технология ведения земельного кадастра. Все земельные участки, которые имеются на территории РФ, должны регистрироваться в единой системе кадастра, причем в системе государственного кадастра должны регистрироваться все изменения, относящиеся к земельным участкам. Здесь имеется ввиду, что, если земля изменила свои качественные характеристики или изменился ее собственник, то все эти данные заносятся в государственную кадастровую систему.
Все сведения, которые содержатся в земельном кадастре, должны иметь открытость для лиц, заинтересованных в этих сведениях. Если же земельные участки занесены в иные кадастры, реестры, информационные ресурсы, то эти сведения должны быть сопоставимы и совместимы со сведениями Государственного земельного кадастра. Все те принципы, которые указаны в законе, относительно ведения ГЗК, в настоящее время являются только основными, и должны соблюдаться на всех уровнях и всеми компаниями, которые проводят подготовительные работы для занесения соответствующих записей в Государственный кадастр, причем не только государственными, но и коммерческими. Ведь в настоящее время, большинство клиентов, которым необходимо земельные участки регистрировать в государственном кадастре, обращаются к коммерческим организациям. Например, Земельная Кадастровая Компания сможет выполнить заказ на разграничение земли, установить межевые знаки и выполнить прочие работы, после которых земля будет занесена в кадастр и на нее будет получен кадастровый паспорт.
Относительно ведения ГЗК на региональном уровне необходимо к основными принципам добавлять дополнительные, которые помогут повысить эффективность системы земельного кадастра. К таким дополнительным принципам стоит отнести такие моменты — земельно-кадастровая документация хранится пожизненно, причем ведется кадастровый учет не только на бумажных носителях, но и на электронных. На законодательном уровне приоритет отдается записям на бумажных носителях, то есть рекомендуется, чтобы земля учитывалась все-таки в реальных кадастровых книгах. С течением времени, структура баз данных и методика работы должна совершенствоваться, а в процессе работы большое значение имеют уже накопленные информационные данные.