Промышленные земли Подмосковья — как инструмент инвестирования

On Май 13, 2013 by Redaktor

Промышленные земли Подмосковья - как инструмент инвестированияС юридической точки зрения, земли промышленного назначения могут быть использованы только для размещения на них складских, торговых, производственных объектов или объектов транспорта (дорог, парковок, путепроводов). Поэтому главным потребителем таких земель становится бизнес – мелкий и крупный, земли промышленного назначения используются для формирования на них определенной коммерческой основы. До недавнего времени наблюдалась тенденция перевода земель промышленного назначения в категорию земель для индивидуального строительства – жилого и дачного. Основанием для этого, как правило, служит больший спрос на жилые земли, чем на промышленные. Собственнику земли гораздо выгоднее и быстрее удается продать землю, если на ней можно построить дачный или коттеджный поселок, чем какой-то промышленный объект.
Однако, стабилизация экономической обстановки в нашей стране постепенно приводит к укреплению отечественного бизнеса и повышению активности иностранных компаний на территории России. Это находит свой отклик и в спросе на рынке земли: земля промышленного назначения становится все более востребованной и актуальной. Стабильный спрос этот вид земель формирует свой сегмент предложения.
Конечно, активный спрос на земли для жилого строительства привел к тому, что большинство территорий, располагаются вдоль больших магистралей рядом с крупными городами, уже застроено частным сектором. Поэтому бизнесу не остается выбора, как использовать для строительства земли, находящиеся в некотором удалении от крупных автотранспортных узлов, либо использовать участки, требующие определенной ландшафтной подготовки, которые показались непривлекательными для застройки коттеджами.
Но в этом есть и положительный момент: чем более удаленной является точка, тем ниже стоимость такого земельного участка. Другой вопрос: каким образом туда доставлять технику и рабочих? Но это отдельная тема.
На сегодня есть яркие примеры, когда крупные организации приобретают удаленные участки, а выигрыш в стоимости объекта недвижимости расходуется на организацию инфраструктуры. Такой подход зачастую оказывается оправданным и приводит к заметному оздоровлению экономики районов, находящихся в которых появляются подобные объекты.
Таким образом, рынок промышленных земель постепенно начинает набирать обороты, что в скором времени может привести к тому, что он станет одним из самых востребованных и оживленных, поскольку в настоящее время Россия переживает промышленный бум. Основной причиной этого явления можно считать то, что появились новые, более рациональные стандарты для организации производственного процесса, что способствует созданию эффективных производств. А таким организациям всегда будет необходимо где-то располагаться, расширяя территории за счет земель промышленного назначения.

Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Лицензия на землеустроительные работы
Как вносятся сведения о ранее учтенных земельных участках
Инструкция по межеванию
Геодезическая съемка инженерных коммуникаций

Похожие статьи:

Comments are closed.