Аргументы в пользу межевания земельного участка
Пожалуй, самый убедительный довод, который объясняет необходимость проведения межевания, является вероятность увеличить земельный участок по площади, но только в пределах указанных норм, которые установлены органами местного самоуправления. Например, если обычный земельный участок менее шести соток, то местные власти могут увеличить его площадь до 0,06 гектар. Но иногда нормы не устанавливаются, в этом случае, прирезку можно делать не более 10% от площади земли. Межевание будет полезно, когда земельный участок разделяется на несколько отдельных при вступлении в наследство. Если дело касается дома родителей, возле которого находится земля, но наследники самостоятельно не могут прийти к консенсусу, как ее разделить, то необходимо проводить межевание, чтобы избежать лишних споров.
Очень часто встречаются ситуации, когда на протяжении длительного времени, не имеющая основательного забора земля находится без присмотра хозяев – соседи могут позавидовать и прирезать часть земли себе. Если не будет выполнено межевание, то придется идти в суд, чтобы решить создавшуюся ситуацию. Генеральные планы застройки района не всегда соответствуют реалиям, потому что, районный архитектор не всегда будет следить надлежащим образом за землей. Если земельные участки не имеют межевания, то лучше произвести его, потому что переделывать генеральный план обойдется собственнику земли гораздо дешевле.
Когда в коттеджном поселке у собственника есть земельный участок, и при этом, соседи уже застроили свои земельные участки, то собственник просто обязан провести межевание, так как могут быть расхождения с кадастровой картой поселка, что в дальнейшем принесет определенные проблемы собственнику. Очень часто садоводческие товарища, даже если они существуют довольно давно, располагают свободной землей, границы которой не обозначены. Так вот, когда ваша земля находится с подобными земельными участками, то проведя межевание, вы сможете прирезать немного себе неосвоенного участка.
Продавая земельный участок, независимо от того, размещен на нем дом или нет, его собственник может в качестве преимущества предоставить покупателю документы, подтверждающие проведенное межевание. В этом случае никакие аргументы против межевания не могут повлиять на решение владельца проводить эти работы, потому как сделка значительно упроститься, тем более что эти аргументы можно использовать в рекламной кампании по продаже недвижимости.