Что такое межевание?
Рано или поздно каждый землевладелец сталкивается с необходимостью проведения межевания. Для чего это нужно и что в принципе означает это слово? Межевание участка – это комплекс геодезических кадастровых действий, направленных на определение границ земельного участка, уточнение его точных габаритов и площади. В результате процедуры собственник получает кадастровый паспорт, соответствующий требованиям земельного законодательства. В этот официальный документ внесены данные обо всех вышеперечисленных характеристиках, с последующим закреплением границ на местности.
А нужен такой документ при постановке, уточнении, объединении, разделе, перераспределении границ участков.
Межевание земельного участка включает в себя несколько этапов:
- Сбор документов для межевания. Нужно подготовить выписки на ваш и соседние, граничащие с ним земельные участки, а так же проверить правоустанавливающие документы на правильность оформления и отсутствие ошибок. Эти бумаги выдаются в ГКН (государственный кадастр недвижимости), где их нужно заказывать заранее. При хорошем раскладе процесс занимает несколько дней, но порой может затянуться и на месяц-другой.
- Обмер земельного участка. Это съемка, выполняемая геодезической службой для того, чтобы определить точные размеры и координаты положения межевых знаков площади. В результате обмера предстанет ясная картина контуров земельного участка на кадастровой карте.
- Восстановление границ земельного участка, то есть геодезический вынос их в натуру. Дополнительный способ установки линии владений, в случае невозможности установления пределов самостоятельно при отсутствии ограничительных знаков (заборов, знаков межевания, столбов).
- Извещение заинтересованных лиц. Как правило, таковыми считаются владельцы смежных земельных участков и административный аппарат, отвечающий за общественные территории (дороги, проезды). Если участок располагается в СНТ (садовом товариществе, дачном кооперативе), практически всегда возникает необходимость оповестить всех членов общества. Ведь в большинстве случаев территории общего пользования находятся в коллективной собственности, и поэтому, каждый из собственников является заинтересованным лицом. Как вариант, можно разослать заказные письма, или дать объявление в местную газету.
- Согласование границ земельного участка. Все заинтересованные лица, собравшись в определенном месте в назначенный час должны подписать акт о согласовании.
- Формирование межевого плана. Это документ, содержащий в себе данные о результатах геодезической съемки, чертежи, схемы, координаты, параметры, извещения и акт согласования границ земельного участка.
- Наконец, завершающий этап – передача межевого плана в Кадастровую палату, где происходит постановка (или внесение изменений) на кадастровый учет.
Как видим, процесс межевания земельного участка довольно сложный и длительный. Значительно ускорить его, избежать изматывающих проволочек и подводных камней позволит правильный выбор организации профессионально оказывающей услуги в данном направлении.
Дополнительные материалы по Межеванию:
Что такое межевание земельного участка по Дмитровскому шоссе?
Межевание земельного участка при его разделении
Уточнение границ земельного участка
Межевание земли при оформлении наследства
Услуги по межеванию земельных участков в Челябинске
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Геодезическая съемка инженерных коммуникаций
Стоимость землеустроительных работ
Аргументы против межевания земли