Стоит ли проводить межевание земельного участка по Дмитровскому шоссе?
Как уже многие знают, межевание земельных участков необходимо проводить для определения их границ, при этом бытует мнение, что без проведения данного вида геодезических работ становятся невозможными любые операции с земельными участками. Однако на самом деле это не совсем так – согласно законодательству РФ, для покупки, продажи, дарения и иных операций с земельными участками не обязательно проводить их межевание.
Межевание земельного участка – это комплекс геодезических работ, которые помогают определить чёткие границы того или иного земельного надела. Иногда также проводится дополнительно топографическая съёмка – обычно она нужна для крупных участков, а для небольших земельных наделов этот вид геодезических работ проводится чаще всего для последующей проводки коммуникаций.
К безусловным плюсам проведения межевания земельных участков относится определение чётких и понятных границ земельного надела – имея чёткие границы, можно не беспокоиться по поводу того, что думают соседи, если ваш участок не огорожен, так как известные и внесённые в кадастровый паспорт границы участка не позволят кому-либо позариться на вашу землю. Соответственно, если в будущем кто-то из соседей «случайно» присвоит себе кусочек вашей земли, то в суде спор будет решён в вашу пользу.
Кроме того, межевание позволяет совершенно законно добавить к своему земельному наделу небольшой кусочек «ничейной» земли. Количество соток, которые можно добавить к участку, установлено определёнными нормами – обычно это не более 10% от уже существующего участка или 4 соток.
Очевидным показанием к проведению межевания участка является сложность его формы – если ваш участок не квадратный или прямоугольный, то лучше всего провести межевание земли, чтобы определить её чёткие границы.
Однако есть у данного вида геодезических работ и недостатки. В некоторых случаях межевание не разрешает споры, а провоцирует их, и для регистрации земельного надела со спорными границами нужно будет получить документ о разрешении межевого спора. А сделать это можно только в суде, причём в худшем случае суд может растянуться на годы.
Кроме того, получение межевого дела и кадастрового паспорта не убережёт от изменения норм, правил или законов в будущем, и такое изменение более чем возможно, учитывая то, насколько сильно изменилось земельное право за последние 20-30 лет.
Решать, стоит ли проводить межевание земельного участка или нет, должны вы сами – необходимо просчитать все возможные риски развития межевых споров с соседями, тщательно обдумать все плюсы и минусы. Только после этого можно принимать такое важное решение.
Дополнительные материалы по Межеванию:
Услуги по межеванию земельных участков в Челябинске
Что такое межевание?
Уточнение границ земельного участка
Межевание земли при оформлении наследства
Что такое межевание земельного участка по Дмитровскому шоссе?
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Зачем нужен оптический теодолит в геодезии?
Добыча нефти
Лазерные геодезические инструменты для измерения превышений
Геодезическая съемка инженерных коммуникаций
Виды землеустроительных работ