Как подобрать банк для оформления ипотеки?
Многие люди мечтают о своем жилье, но не все могут позволить его. Причина проста – высокая стоимость квартир и домов не только на рынке нового жилья, но и на рынке вторичного. Но есть другой вариант – оформление ипотеки. Но для получения ипотеки потребуются некоторые условия, а именно – первый взнос, кредитная история (чем она чище, тем лучше), а также постоянный доход (подтвержденный справкой с работы). А далее следует просмотреть внимательно предложения всех банков. Старайтесь изучить все условия досконально, так как всего один процент годовых в итоге может превратиться в несколько сотен тысяч рублей переплаты. Старайтесь выбирать банк, у которого самая низкая ставка.
Самый первый критерий выбора – годовая ставка. Даже половина процента – это слишком много. В расчет идет сумма (ипотечный кредит – это не пять тысяч) и срок (до 25 лет). Потратьте время, найдите банк с наиболее низким процентом, а сэкономленные средства пустите на приобретение стройматериала для ремонта квартиры. Принимайте во внимание различные дополнительные расходы, которые могут возникнуть при оформлении ипотечного кредита. В первую очередь, это комиссия самого банка за выдачу, а также страхование приобретаемой недвижимости (именно она оказывается в качестве залога у банка) и жизни заемщика, плюс к этому за дополнительную плату производится оценка приобретаемой недвижимости и оформление самой сделки.
Оценка недвижимости производится всегда при оформлении ипотечного кредита. Большая часть банков имеют с оценщиками договор о сотрудничестве. Для вас же будет лучше, если у банка таких оценщиков будет как можно больше. У вас появится выбор, получится выбрать услуги наиболее дешевого оценочного агенства. С страхованием все посложнее, для вас это лишняя доля расходов, а для банка гарантия того, что в любом случае его деньги не уйдут на ветер. Можно выбрать как полный пакет, так и частичный, но только полный – это примерно один процент от остатка кредита в год переплата. Но иногда банки снижают ставку по кредиту, если заемщик берет полный пакет, стоит обратить на это внимание.
Срок одобрения заявки играет не очень большую роль, потому как спешка в таком деле не нужна. Последнее, на что стоит обратить внимание, – это число застройщиков, аккредитованных банком. Но на это стоит обращать внимание в первую очередь людям, которые намерены приобрести новую квартиру в Москве. Если застройщик проверен банком, то возможно и снижение ставки по кредиту.
Источник: http://www.trust.ru/.
Дополнительные материалы по Земельным участкам со строениями:
Как иностранцу оформить покупку жилья в России
Почему горожане выбирают покупку дома из бруса?
Как продать долю в квартире?
Коттеджный поселок Ландшафт
Загородные дома по типовым проектам
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Методы измерения в геодезии при помощи лазерного и гравиметрического оборудования
Действия владельцев при объединении земельных участков
Цели и содержание землеустройства
Важность топосъемки при создании генерального плана земельного участка
Аргументы против межевания земли