Участки Новорижского шоссе – вторая Рублевка?
Согласно последним исследованиям в области недвижимости Москвы и Подмосковья, традиционно популярные районы загородной недвижимости постепенно теряют свою популярность. В первую очередь, конечною речь идет о участках Новорижского шоссе. С чем связана эта проблема? В чем причина стагнации недвижимости Рублевки?
Аналитики находят множество причин, среди которых можно выделить как очевидные, так и достаточно незаметные.
В первую очередь, резкий спад спроса несколько лет назад был связан с достаточно нестабильной обстановкой в мировой экономике. Оно и понятно: люди, покупающие недвижимость на Рублевке, являются активными участниками и членами мировой экономики, если не оказывают на нее влияния сами. Поэтому мировой финансовый дисбаланс заставил сильных мира сего существенно затянуть пояса и постараться сократить свои расходы до минимума.
Вторая причина заключается в том, что на данный момент большого спроса не элитную недвижимость премиум-класса в последнее время нет. Все, кто хотел себе купить красный каменный дворец – уже сделал это, а может быть, и неоднократно. И байки про то, что Рублевка наполовину стоит пустая, без жильцов – не совсем и байка, а вполне объективное наблюдение.
Еще один подводный камень заключен в том, что Новорижское направление потихоньку начинают догонять поселки совершенно другого плана. Они все также считаются элитными, однако, в этом случае покупатели приобретают просто землю, а не возможность хвастаться: «Живу на Рублевке». К таком поселкам, без сомнения, можно отнести участки Новорижского шоссе. Их аналитики уже сейчас называют «новой Рублевкой», так как по комфорту участки Новорижского шоссе если не перегнали, то уже успешно догоняют ту же Барвиху.
Суть в том, что участки Новорижского шоссе в корне отличаются от аналогов. Дело в том, что при проектировании поселка под общественные места участков Новорижского шоссе выделяется очень много места – порой до 40% от поселка. А это говорит о широких дорогах, большом количестве детских площадок и торговых сервисов. О местах, где можно просто отдохнуть и погулять. Участки Новорижского шоссе не стали повторять ошибок и просто продавать куски земли – они создают полноценную и максимально автономную инфраструктуру, которая, с одной стороны, позволяет быстро подключать все коммуникации к общественным сетям, а с другой – не томиться проблемами «больших коммуникаций» — проверками, тестами водопровода и т.д. В участках Новорижского шоссе этого нет.
Участки Новорижского шоссе – классический пример того, как владельцы и застройщики понимают потребности покупателей и предоставляют им то, что хотят именно покупатели. Никто не хочет покупать дворец в башнями за пятиметровым забором. Участки Новорижское шоссе – это просторные, современные дома, без особой вычурности и желания показать свою «богатство». Участки Новорижского шоссе – это гениальная простота, удобство и комфорт, которые так сложно достичь в современных условиях.
К тому же, покупая участок Новорижского шоссе, практически независимо от того, о каком поселке идет речь, вы всегда получаете просто землю с подведенными коммуникациями, которые, к слову, практически всегда уже включены в стоимость участка. У вас нет подряда, и вы способны выбирать самостоятельно компанию, которая будет оказывать вам услуги по строительству и ремонту. Это существенно развязывает руки и позволяет построить на участке Новорижского шоссе именно тот дом, о котором мечтаете именно вы: просторном.
Не говоря уже о таком простом, но от этого не менее важном факте, что участки Новорижского направления крайне гуманны в цене: застройщикам есть, что предложить клиентам, поэтому идет активная и здоровая конкуренция, которая не может положительно сказаться на ценах на участки Новорижского шоссе.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Как получить лицензию на геодезию
Подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве
Документы для снятия земли с кадастрового учета
Развитие межевания в России