Оформление участка при покупке – правила и требования
После того, как вы приняли важное решение купить участок, необходимо его правильно оформить, что бы он действительно принадлежал именно вам. Этот документальный этап начинается уже с того момента, как подписан предварительный договор с продавцом земельного объекта. После этого следует выполнять определенные действия и правила.
Для начала проверьте все свои личные документы – паспорт, идентификационный код, если имеется супруг или супруга, необходимо будет согласие на покупку, которое оформляется у нотариуса. Переговорите еще раз с продавцом участка, остались ли в силе его намерения о продаже объекта, и какова цена на данный момент. Затем вам потребуется проверить все подготовленные документы на продажу.
Продажа участков должна проходить у нотариуса. Так как весь пакет документов еще раз проверится опытным специалистом. Нотариус удостовериться в личностях людей, которые участвуют в сделке. Сделка, которая совершается в нотариальной конторе, оспаривается достаточно редко. Заранее необходимо договориться с продавцом о том, кто будет оплачивать нотариальные услуги. Чаще всего данные расходы оплачивает покупатель, но можно договориться на оплату пополам.
Купить участок можно за наличный или безналичный расчет. Все чаще люди начинают пользоваться банковскими ячейками, где деньги будут в безопасности. После проверки договора о купли – продажи земельного объекта, покупатель отдает деньги продавцу. Затем все участники сделки ставят свои подписи в договоре.
Когда продажа участка завершена, человек, который купил объект, отдает документы на государственную регистрацию прав собственности. Здесь потребуется плата за государственную пошлину. Через определенное время покупатель получает свои готовые документы на руки. В новом договоре будет указана фамилия и имя нового владельца.
Весь этот процесс занимает определенное время и требует особой подготовки и знаний. Поэтому участок, который покупается, а так же все документы, необходимо проверять тщательно. Так как здесь может быть много подводных камней. Всегда консультируйтесь с опытными людьми, которые работают в данной сфере.
Приобретая для себя участок, вы экономите не только денежные средства, предназначенные на коммунальные платежи, но и приобретаете свежий воздух, который даст вам больше здоровья и бодрости. Поэтому к данной покупке относитесь серьезно и не экономьте на услугах агентства недвижимости.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Развитие геодезии в России
Лицензия на землеустроительные работы
Определение кадастровой стоимости земельного участка
Составление технического проекта при межевании