Ремонт старой квартиры, какой он?
Купив квартиру на вторичном рынке Москвы, первое, что чаще всего делают владельцы – приступают к ремонту. Начинается он с удаления старых покрытий со стен, потолка, а иногда и пола. Этот этап – самый пыльный, поэтому, чем меньше мебели и вещей будет в квартире, тем лучше.
Если стены и потолок окрашены водно-дисперсионной краской, то удалять ее придется шпателем, алкидную эмаль снять невозможно, поэтому обработайте поверхность наждачной бумагой, чтобы облегчить последующее нанесение нового покрытия. Известковую побелку либо размывают, либо тоже отделяют шпателем. Старые бумажные обои часто сами отслаиваются от стены, стоит только поддеть их за уголок, но, если держатся крепко, то их нужно увлажнить.
Чаще всего ремонт старых квартир сопровождается заменой оконных рам и межкомнатных дверей. В противном случае придется удалять слои краски и пытаться выровнять покореженные со временем конструкции. Замене обычно подлежат и подоконники.
В домах, перешагнувших свой тридцатилетний юбилей, инженерные сети довольно изношены. Тратить деньги на реконструкцию смысла нет, дешевле и проще демонтировать старые и обустроить новые. Проржавевшие водопроводные и канализационные трубы заменяются новыми металлопластиковыми, менее подверженными негативным воздействиям. Меняется и электропроводка, причем прокладывают кабель, способный выдержать повышенную нагрузку современной бытовой техники.
Звукоизоляция – вот следующий шаг, способный обеспечить вам комфортную жизнь. Хороший ремонт спальни квартир в панельных домах обязательно предполагает этот процесс, чтобы и вы не слышали соседей, и они вас.
Теплоизоляция обычно требуется угловым помещениям. Наружные стены в этом случае обшивают плитами минеральной ваты или пенопласта. К тому же, это снизит расходы на отопление квартиры.
А может, ну его, этот старый фонд? Проще купить недвижимость в новостройке? Не стоит рубить с плеча. Дома, построенные в середине XX века, обладают таким неоценимым достоинством, как высокие потолки. Толстые стены в них ограждают от посторонних звуков, а помещения – просторны. Продуманный ремонт и небольшая перепланировка – и вы становитесь обладателем отличного жилья. Что касается «хрущевок» и «брежневок», то небольшой размер компенсируется более доступной стоимостью жилья. А это, согласитесь, тоже важно, потому что не все располагают крупными суммами для приобретения недвижимости.
Таким образом, покупку на вторичном рынке стоит рассматривать в любом случае. Главное – правильно сделать ремонт.
Дополнительные материалы по Согласованию перепланировки и Ремонту:
Оформление допуска СРО в Москве
Утепление и отделка пола на лоджии
Демонтаж зданий и объектов
Ремонт и отделка балконов под ключ
Ремонт санузла на даче под ключ
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Система землеустройства в РФ
Цели и содержание землеустройства
История развития геодезии в древности
Землеустройство как социально экономическое явление
Обжалование кадастровой стоимости земли