Согласование проекта строительства дома
Согласовывать проект строительства дома приходится не только долго, но и тратя при этом, значительные средства, поэтому горожане, купившие земельные участки без подряда должны быть готовы к различным обстоятельствам при согласовании проектной документации. С чего же необходимо начинать всю процедуру согласования? Естественно, с составления самого проекта, потому что от того, насколько качественно будет составлена документация, зависит время, потраченное на согласование. Поэтому, прежде чем составлять договор с проектным бюро, удостоверьтесь, что оно имеет лицензию на соответствующий комплекс работ. Неплохо было бы проверить и его репутацию.
После составления проекта, и получения его на руки, проверьте, чтобы были все подписи, в том числе и подпись лица, утверждающего проектную документацию. Нужно отметить, что общение с проектировщиками займет немало времени, поскольку потребуется уточнение всех деталей проекта, если он составляется в индивидуальном порядке, а не приобретается в готовом виде. Хотя не исключено, что второй вариант подойдет более чем для горожан, строящих небольшие дома за городом, поскольку для покупки не потребуется много времени. Однако приобретенный проект, как и индивидуально составленный необходимо согласовывать с Водоканал», СЭС, КГА, местными органами самоуправления, и прочими организациями. Поскольку согласование проекта строительства дома — это важнейшая процедура при строительстве, то без нее невозможно приступить к реализации проекта.
Построенный дом, проектная документация которого не была согласована, невозможно ввести в эксплуатацию. Элементарное незнание законов, а также недостаточное владение информацией, приводит к тому, что горожанин платит огромные штрафы за нарушение законодательства, хотя в принципе, сама бюрократическая система виновна в том, что процесс согласования проектной документации такой запутанный. И зачастую, земельные участки по Киевскому шоссе застраиваются так называемыми самостроями. Поэтому хотелось бы порекомендовать потенциальным покупателям земельных участков не торопиться с приобретением земли, которую вам предлагают по выгодной цене, поскольку, зачастую проекты именно по таким участкам согласовывать достаточно трудно. Если уж приобретаете участок, то заказывайте проект в строительной компании, которая за дополнительную плату будет его согласовывать, и затем выполнит все строительные работы на участке.