Какая квартира лучше?
Обычно финансовый вопрос является одним из определяющих при выборе нового жилья. Но, допустим, вам удалось отыскать две соразмерных по стоимости квартиры. Одна — покомпактнее и попроще, но расположена в новостройке. Вторая – попросторнее и поуютнее, но находится в старом доме. Какую же из них предпочесть?
Обычно приобретать недвижимость на вторичном рынке советуют тогда, когда денег на покупку жилья в новостройке попросту не хватает. В противном случае квартира в новом доме считается более предпочтительным приобретением. Прежде всего, потому, что прослужит не только вам, но и вашим детям, внукам, а возможно – и правнукам.
На самом деле это, достаточно логичное на первый взгляд, утверждение не стоит безоговорочно принимать в качестве руководства к действию. Практика довольно часто опровергает теорию. Такое вполне возможно и при выборе квартиры.
Посмотрите, например, в каком состоянии сегодня находятся дома в старинных городках, особенно расположенных на территории Западной Европы. Кто бы, что бы ни говорил, но строить в былые времена умели. В том числе и отечественные мастера. Качественно созданный дом, простоявший добрых полвека-век, при правильном уходе простоит без проблем еще столько же, а то и больше.
В то же время не всех современных строителей можно безоговорочно включить в категорию добросовестных мастеров. В результате и материалы на строительстве нового дома могут использоваться более дешевые и менее качественные. Да и технология тоже не всегда безукоризненно соблюдается.
Вот и получается, что планируя купить, например, квартиры в омске, не стоит так уж безоговорочно исключать из области рассмотрения предложения с рынка вторичного жилья. Вполне возможно, что именно среди них вы найдете самую привлекательную для вас планировку по более чем умеренной цене.
Ну а о состоянии дома не следует судить, ориентируясь исключительно на год его постройки. Даже беглый визуальный осмотр может рассказать вам многое. Наличие трещин на стенах вполне может стать поводом для отказа от покупки квартиры. А находящиеся в идеальном состоянии фундамент и штукатурка стен и потолочных перекрытий, напротив, подтвердить вам прочность всей конструкции здания.
Поэтому вряд ли разумно изначально отвергать предложения квартир на вторичном рынке. Среди них вполне могут оказаться не только уютные и комфортные, но и весьма надежные и прочные.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Обязательность проведения землеустроительных работ
Принципы и функции землеустройства
Роль пояснительной записки в техническом отчете при проведении геодезии
Цели и содержание землеустройства