Коммерческая недвижимость – как выбрать?
Помещения под склады, магазины, офисы и кафе относятся к коммерческой недвижимости. Сегодня бизнес в этой сфере очень развит, поэтому такой вид недвижимости довольно популярен.
Прежде чем приступить к выбору помещения для вашего бизнеса, необходимо ответить на главные вопросы. От того, каким делом вы занимаетесь и что за товары и услуги предлагаете, зависит и выбор недвижимости. Нужно продумать территориальное расположение и размеры помещения.
Если вы решили, что на данном этапе нет необходимости покупать недвижимость, и пока вас устроит аренда офиса, необходимо иметь в виду, что помещению может понадобиться ремонт или модернизация.
Как найти недвижимость, которая идеально вам подойдет?
На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что компании стараются сами подобрать лучший для себя вариант, а в агентства по недвижимости обращаются исключительно для того, чтобы получить полную информацию. Риелторы хотят очень большие проценты, это отталкивает большинство клиентов.
Многие компании практикуют другой способ, который дает возможность найти хорошую недвижимость, не тратя денег на посреднические услуги. Руководитель компании поручает сотруднику, которому он доверяет в этом вопросе, самостоятельно искать подходящий вариант и вести переговоры. Работник осматривает несколько вариантов, ведет предварительные переговоры и принимает решение.
Очень многое зависит от деловых качеств сотрудника и умения анализировать информацию. Но как бы ни старался уполномоченный работник, он может быть недостаточно компетентным в этом вопросе и ошибочно оценить состояние недвижимости. Чтобы уверенно себя чувствовать на данном рынке, необходимо не только владеть информацией, но и иметь определенный опыт в этой сфере. Иногда бывает так, что с первого взгляда «прозрачная» продажа офиса или аренда помещения таит в себе много подводных моментов, которые непрофессионал сразу не разгадает. В дальнейшем это обернется для компании денежными затратами и испорченным настроением. Целесообразнее в таком случае воспользоваться услугами риелторов, которые проконтролируют сделку на всех этапах.
После того, как вы выбрали помещение, прежде чем давать окончательное согласие, необходимо провести полный осмотр здания, определить техническое состояние, проверить коммуникации. Нотариус должен уточнить все юридические моменты, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Цели и содержание землеустройства
Как получить лицензию на геодезию
Подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве