Строительная экспертиза при приемке новостроек
Статистика современного строительства показывает, что почти пятнадцать процентов от стоимости объектов уходит на ликвидацию брака строительных и монтажных работ. Обычно застройщики стараются, окончив строительные работы, быстрее передать объект покупателю, чтобы не платить за содержание жилья. Вот здесь то и возникает ряд вопросов у покупателей новостроек. Согласно государственным нормам до подписания акта приёма – передачи дом должна принять государственная комиссия, у него должен быть почтовый адрес, проведена техническая инвентаризация.
Помимо государственной комиссии приёмки объектов, существует три группы строительных экспертиз. Одна из них — строительная экспертиза, которая занимается анализом технического состояния новых зданий.
Что такое строительная экспертиза?
Сегодня проведение экспертизы в новостройках особо актуальный вопрос. Каждое новое здание должно соответствовать установленным нормам безопасности. Строительная экспертиза поможет своевременно выявить все недостатки строительных работ, чтобы произвести их устранение. Она поможет дать комплексную оценку выполненным строительным работам в новом здании, проверить соответствие строений проектной документации с нормативными положениями, а также проверить соответствие действительной стоимости строительства со сметными документами.
Экспертиза даёт возможность выявить реальные объёмы всех строительных работ, что не позволит подрядчику дополнять смету лишними работами для увеличения затрат. При помощи строительной экспертизы можно будет точно определить техническое состояние и качественные характеристики всех конструкций строительства, оборудования и материалов, а главное, проверить соответствие выполненных работ тем, которые прописаны в технической документации.
Самостоятельно провести строительную экспертизу в новом здании, разумеется, тяжело. При приёмке нового здания чаще всего выявляются недостатки в отделочных работах, а это говорит о низком качестве работ. Строительная экспертиза проведёт исследование и определит качество всех этих работ. Грамотный эксперт сможет определить все недостатки, правильно их аргументировать застройщику и оформить документально.
В случае не устранения застройщиком дефектов или не своевременном их устранение новое здание можно принимать актом, к которому будет составлено приложение со всеми прописанными в нём строительными недоделками новостройки. Часто возникают проблемы по оформлению нового здания и передачи его покупателю. В любом из случаев можно прибегнуть к помощи специалистов строительной экспертизы.
Дополнительные материалы по Сопутствующим услугам:
Игры Майнкрафт – прекрасное занятие для отдыхающих на даче
Пригласите илососную машину на свой загородный земельный участок
Ежедневная уборка офиса: услуга от клининговой компании
Планировка дачного участка
Проведение экспертизы строительных проектов
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Геодезическая разбивка осей зданий и строений
Цели и содержание землеустройства
Формирование межевого дела
Охрана земель — одна из составляющих земельного права
Сделки, требующие государственной регистрации