Топографическая съемка строительной площадки
После приобретения земельного участка, независимо от того, расположены на нем какие-либо строения или нет, перед покупателем стоит вопрос о получении разрешения на строительные работы. Среди документов, необходимых для составления проекта будущего коттеджа, обязательно наличие топосъемки, по результатам которой составляется топографический план размещения строений. Если на участке присутствуют ветхие постройки, то их демонтируют, после чего проводят топосъемку, которая подразумевает проведение не только тахеометрических съемок, но и теодолитных. План составляется в определенном масштабе – специалисты геодезической компании знают, какой масштаб должен быть плана, чтобы Управление Архитектуры согласовало его для дальнейшего получения разрешения на строительство дома.
На топографическом плане, в обязательном порядке должны присутствовать все объекты, расположенные на земельном участке, в том числе и деревья. На плане отображается и рельеф местности, который выражается в виде горизонталей и численных отметок. Горизонтали – это замкнутые линии сплошного характера, которые соединяют на местности точки, имеющие одинаковые отметки. Расстояние, которое образуется по высоте между близлежащими горизонталями, принято называть высотой сечения рельефа. В геодезии различают топографический план и инженерно-топографический план, на котором в отличие от обычного, специалисты наносят подземные коммуникации. Если рассматривать стоимость создания инженерно-топографического плана и обычного плана, то в первом варианте, заказчику необходимо будет оплатить большую цену за выполнение работ, поскольку инженерно-топографический план более сложен в исполнении. На основании инженерно-топографического плана составляются проекты всех сооружений, в том числе и коммуникаций.
Несмотря на то, что топоплан имеется для каждой местности, он время от времени должен обновляться, поэтому и при строительстве требуется создание нового топоплана, а не использование старого варианта этого документа. Съемочное обоснование, которое необходимо для выполнения топосъемки, создается спутниковым методом, но, если речь идет о топографической съемке небольшого земельного участка, то создается сеть геодезических пунктов, координаты которой известны. Топосъемка может проводиться несколькими способами, причем заказчик получает результаты топосъемки, как в электронном виде, так и на бумаге. Электронная топосъемка необходима для создания проектной документации, а вариант на бумаге – для согласования в Управлении Архитектуры.