Ситуация со строительством и арендой в Германии
В Германии в последние годы наблюдается такая картина: растет спрос на арендные помещения жилого предназначения и падает – на коммерского предназначения. Объединенный банк земель Хессен-Тюринген (Helaba) наблюдает такую особенность: в больших городах пустые офисные
помещения переделывают под квартиры, так как их легче сдавать в аренду. «Растущие ставки арендной платы и спроса на аренду вызывают удешевление процесса санирования», — анализируют сотрудники Helaba-Experten.
Согласно расчетам специалистов, до конца года рост строительства и капитального санирования в
больших немецких городах и их пригородах по сравнению с периодом второго полугодия прошлого года составит сорок один процент. Примерно такой рост составил в первом полугодии, особенно в больших городах и районах вблизи городов. Таким образом, темп роста составил чуть более чем в
два раза выше, чем в целом по Германии с двадцатью процентами. Оценивается так состояние строительной отрасли как средние данные за Берлин, Бремен, Дюссельдорф, Франкфурт / Майн, Гамбург, Ганновер, Кельн, Штутгарт и Мюнхен (город и область).
Подрядчики высотного и наземного, а также подземного строительства имели в конце июня
2012 года 731.000 сотрудников, что говорит о высоком спросе на их услуги. «Мы рады. Начало годы было не таким уж хорошим, но сейчас все выровнилось», — сказал Хайко Штипельман (Heiko Stipelman), заместитель генерального директора Ассоциации немецкой индустрии строительства.
После повышения объемов строительства в мае было хорошее продолжение темпов летом. Входящих заказов на строительство и санацию старинных домов стало больше в реальном выражении на 4,0 процента по сравнению с предыдущим годом. Продажи за последний месяц выросли на 6,4 процента, что составило более чем 8,5 миллиарда евро. «Мы по-прежнему считаем, что мы можем достичь докризисного уровня наших продаж, сейчас прогноз номинального увеличения составил четыре процентов за весь год», сказал Штипельман.
Во время бума на рынке жилья — с двузначным ростом заказов в июне (до 31,4 процента), а в первой половине года (плюс 12,1 процента) — удалось сохранить коммерческое строительство (заводы, мастерские и офисы) по крайней мере, даже несколько больше по сравнению с предыдущим годом.
Только с развитием общественного строительства, муниципальной промышленности ситуация совсем не радует: объем продаж в первом полугодии сократился на 8,4 процента в годовом исчислении. «У муниципалитетов, которые составляют примерно шестьдесят процентовот общего объема государственных строительных проектов, денег нет. Это является, увы, тормозом инвестиций», сказал Штипельман.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Цели и содержание землеустройства
История развития геодезии в древности
Землеустройство как социально экономическое явление
Обжалование кадастровой стоимости земли
Формирование межевого дела