Принципы и функции землеустройства
Проведение землеустройства в обязательном порядке должно проводиться с соблюдением основных принципов, среди которых самым главным является соблюдение не только заинтересованных в землеустройстве, но и населения, которое проживает на территории, где будут проводиться землеустроительные работы. Необходимо создавать равные организационно-территориальные условия, как для всех сфер экономики, так и для всех субъектов хозяйствования. При целевом использовании, земля должна учитываться относительно своей пригодности и перспективности.
Сохранять и бережно использовать земельные участки, а также природные ландшафты, обеспечивать приоритет экологических требований, невзирая на экономические интересы. Когда формируются земельные участки, невзирая на их компактность и наименьшую площадь, необходимо обеспечивать к ним удобный доступ. В принципе, все вышеуказанные принципы соблюдает Земельная Кадастровая Компания при проведении землеустроительных работ. Поскольку можно рассматривать землеустройство как социально-экономическое явление, то невозможно при проведении работ земельные участки дробить таким образом, чтобы создавать неудобства землепользователю. В этом случае, земля не может использоваться по назначению. Если проводится землеустройство территорий, и при этом затрагиваются интересы населения, то проведение и реализация землеустроительных работ должна проводиться гласно, то есть население должно заранее оповещаться, какие именно работы будут проведены. В обязательном случае должны соблюдаться требования законов и нормативно-правовых актов.
Среди основных функций землеустройства стоит отметить, что все работы должны быть направлены на исполнение земельной реформы и государственной земельной политики. Кроме того, все действия должны направляться только на усовершенствование отношений в сфере землепользования. В любом случае, какого бы вида не была земля, она должна использоваться только рационально, и при этом должны осуществляться все необходимые мероприятия, чтобы земельный фонд сохранялся. В функциях землеустройства значится оформление границ земельного участка и его плана, упорядочение действующих и образование новых объектов. Также должно проводиться распределение земель, как по категориям, так и по формам собственности, но только в том случае, когда на это есть веские основания – ими могут быть законодательные акты, нотариальные сделки, решения муниципальных органов самоуправления и решения судебных инстанций.