«Дачная амнистия» – кто это и как с ней бороться
Далеко не все понимают, что такое «дачная амнистия». Заключается она в том, что процедура оформления дачных участков и строений на них значительно упростилась. Упростилась также процедура оформления в собственность и загородной недвижимости. Источник — «Земельный Вопрос» Но перечень документов, которые необходимо представлять, довольно внушителен, а процедура по-прежнему длительная.
Необходимые документы для оформления права собственности на земельный участок по дачной амнистии
До вступления в силу закона о дачной амнистии, для оформления в собственность земельных участков, домов, дач и других строений, список необходимых документов был достаточно длинный:
- Документы и справки из БТИ;
- Правоустанавливающие документы – договоры, завещания, свидетельство о наследовании и другие;
Если таких документов в наличии не было, то право собственности устанавливалось через суд. Дачная амнистия дала юридическую силу ещё ряду документов, которые подтверждают право получения земельного участка без обращения в суд. К таким документам относятся:
- Выписки из хозяйственных книг;
- Справки;
- Акты и другие документы, которые подтверждают, что конкретное лицо получило данный земельный участок в пользование.
Это обусловлено тем, что в разное время и земельное законодательство также было разным. Требования оформления земельных участков и строений на них также менялись с течением времени.
Также дачная амнистия позволяет оформить в собственность фактический размер участка земли, если противоречит тому размеру, который был изначально обозначен в правоустанавливающих документах. За время освоения участка его фактические размеры могли быть увеличены, перенесён забор. Дачная амнистия позволяет провести такую процедуру бесплатно.
Но площадь присоединяемого участка не должна быть больше нормы, которая установлена земельным законодательством для данной категории земель. Но бесплатно эта процедура проводится только для тех участков, которые получены до вступления Земельного кодекса в силу, то есть до 29.10 2001 года.
Необходимые документы для оформления права собственности на строения по дачной амнистии
Для того чтобы зарегистрировать строения, которые расположены на участке земли по упрощённой форме, необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
- Документы, которые подтверждают факт создания данного строения. Это декларация об объекте недвижимого имущества или кадастровый паспорт объекта. Причём паспорт должен быть выдан до 01.03.2008 года. После этой даты предоставляется технический паспорт на объект.
- Документы, которые подтверждают право владения данным земельным участком конкретным лицом;
- Кадастровый паспорт на участок земли, на котором расположено строение.
Не стоит забывать, что программа «дачная амнистия» действует для оформления в собственность по упрощённой схеме участков земли следующих категорий:
- Для ведения дачного или личного подсобного хозяйства;
- Для садоводства и огородничества;
- Индивидуального гаражного и личного строительства;
- Строений, которые расположены на участках земли этих категорий.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Геодезические инженерные изыскания
Принципы и функции землеустройства
Действия владельцев при объединении земельных участков
Межевание земли при оформлении наследства