Экспертиза земельных участков

On Сентябрь 19, 2013 by Redaktor

Экспертиза земельных участковМежду владельцами земельных участков нередко возникают споры земельно-правового характера, связанные в том числе с установлением границ земельного участка, их местоположения, подтверждением их площади. Для решения данных споров владельцы обращаются в суд, обосновывают свои требования, и уже в рамках судебного процесса возникает необходимость применения специальных знаний в области землеустройства, картографии и геодезии, в результате судом назначается землеустроительная экспертиза. Она является одним из самых востребованных исследований, проводимых с выполнением полевых и камеральных работ с применением сложного технического оборудования. Необходимым этапом исследования является изучение сведений в представленных судом документах, данный этап обычно является подготовительным к проведению дальнейших работ, но наличие его обязательно. В рамках полевых работ проводится геодезическая съемка участков и строительных объектов на них, устанавливаются границы участков исходя из выбранной системы координат, определяются фактические площади спорных участков. Последним этапом является подготовка заключения с описанием проведенных работ, анализа полученных данных, составления графических материалов и формулирования экспертных выводов по вопросам, которые были поставлены судом. Если при проведении замеров и иных работ эксперт выявит какие-то факты, входящие в его компетенцию и имеющие значение для конкретного дела, но относительно которых ему не было задано вопросов, он может отразить их наличие в своем заключении, а также провести их всесторонний анализ.

Земельная экспертиза по данным видам спорам назначается как по инициативе суда, так и по ходатайству сторон, которые вместе с ходатайством о назначении экспертизы предоставляют перечень вопросов, которые желают поставить землеустроительному эксперту. Нередко в ходатайстве указывают вопрос о разделе земельного участка, а также о соответствии фактических границ и площадей участков правоустанавливающим документам, что также входит в круг задач эксперта. При установлении границ соседних участков может обнаружиться их пересечение, в этом случае эксперт также может установить площадь наложения соседних участков, отразив данный факт в своем заключении. Данное исследование может быть проведено и до начала судебного производства на основании договора с заинтересованном лицом.

Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Развитие геодезии в России
Виды землеустроительных работ
Оформляем кадастровый паспорт на земельный участок
Контроль за межеванием территорий

Похожие статьи:

Comments are closed.