Когда необходима регистрация договора аренды загородного дома
Аренда жилой недвижимости – тема актуальная, по меньшей мере, для тех россиян, которые не могут позволить себе покупку дома для постоянного проживания или дачи, где бы они проводили выходные дни и отпуск. Потенциальных клиентов на аренду загородной недвижимости очень много, особенно в летний период. Если же арендовать дом на длительное время, то договор аренды в обязательном порядке подлежит регистрации в государственном органе. Поскольку регистрация договора аренды предусмотрена законодательством РФ, то и выполнятся она должна в соответствии с законами, действующими на территории России на момент заключения договора.
Договора аренды могут заключаться устно и письменно. Второй вариант договора более приемлем для арендатора, так как в этом документе прописаны как его права и обязанности, так и собственника загородного дома. По сути, если одна из сторон нарушает условия договора, вторая сторона имеет право подать на ее в суд за то, что она не выполнила своих обязательств. Письменные договора, заключенные на срок более года в обязательном порядке подлежат регистрации. Краткосрочные договора разрешено не регистрировать, но дело в том, что одна из сторон может настоять на регистрации, и тогда, с согласия второй стороны, эта процедура осуществляется в установленном порядке.
При аренде загородного дома, владелец недвижимости может сдавать землю в аренду, которая является придомовой территорией. В этом случае, в документе должно быть прописано, какой земельный участок сдается, в частности, по площади. Стоимость аренды по договору подразумевает плату за пользование, как участка, так и дома или его части. Нюансов в заключении договора аренды и в его регистрации очень много, поэтому, желательно воспользоваться услугами специалистов.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Виды землеустроительных работ
Определение кадастровой стоимости земельного участка
Составление технического проекта при межевании
Правовое регулирование геодезии