Кредит под залог загородного дома
Кредитование – прерогатива банковских учреждений, которые работают как с юридическими лицами разных уровней, так и с частным контингентом. Выдавая кредиты под залог загородной недвижимости, банк рассчитывает вернуть не только свои средства, но проценты, а также комиссии. Дело в том, что залог является тем обеспечением, которое позволяет банку в случае неплатежеспособности клиента вернуть свои средства путем продажи имущества. Таким образом, отдавая свое имущество в залог банковскому учреждению, его клиент либо должен быть уверенным в том, что он в любом случае сможет вернуть кредитные средства, либо иметь еще одну недвижимость, где он постоянно проживает.
Выдавая кредит потребителю, банк в качестве залога может принять не только готовые дом, построенный на загородном земельном участке, но и участок без строений, если он по своей рыночной стоимости равноценен сумме кредита. Кроме того, банковские структуры в качестве обеспечения принимают нежилые помещения и коммерческие здания, дачные дома, квартиры и участки, предназначенные для дачного строительства. Самое главное, чтобы они принадлежали на праве частной собственности заемщику.
Во многих кредитных историях фигурирует залоговая недвижимость не только заемщика, но и поручителя, которым может быть частное лицо, как и корпорация, компания, организация и прочая структура. Если заемщик не может выполнять по конкретным причинам свои обязанности перед кредитором, то они автоматически переходят к поручителю. То есть, если поручитель отдал в залог свой земельный участок, и при этом, не может выплатить долг, образовавшийся перед кредитором по вине заемщика, то залог может быть реализован в счет погашения этой задолженности. В принципе, все нюансы, прописанные в договорах, заключаемых с банками, как заемщик, так и другие лица, имеющие отношение к кредиту, должны изучить перед подписанием договоров, а не после.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
История развития геодезии в древности
Землеустройство как социально экономическое явление
Обжалование кадастровой стоимости земли
Формирование межевого дела
Защита земельных прав и разрешение земельных споров