Виды и особенности квартирных обменов
Практически каждая семья на протяжении многих лет хоть раз меняла место жительства, строила или покупала дом или квартиру или осуществляла обмен. Причины для этого могут быть разными: развод, создание новой семьи, женитьба или замужество взрослых сыновей или дочерей, появление внуков и многое другое. Обмен квартиры является одним из способов изменить свои жилищные условия или сменить место жительства.
Раньше, до приватизации квартир, такой способ пользовался огромной популярностью, потому что очень часто являлся единственным шансом улучшить условия проживания. Сегодня, когда все продается и покупается, каждый может заняться любым бизнесом, например, арендой спецтехники в Волгограде, обмен немного утратил свою актуальность. Он используется реже в сделках с недвижимостью, но все равно не утратил своих выгод и преимуществ при умелом использовании.
Разновидности обменов
Существует несколько видов подобных операций с недвижимостью, каждый из которых имеет свои особенности и специфику использования:
- равноценный обмен – в нем участвуют две квартиры, практически идентичные по стоимости, техническому состоянию и престижности расположения, он производится без доплаты с обеих сторон;
- неравноценный – главным его признаком является участие в сделке двух неравноценных объектов и обязательная доплата, которая может иметь денежный эквивалент или быть представлена в виде дачи, автомобиля, земельного участка, гаража и других предметов или объектов, имеющих определенную ценность;
- съезд – это когда жильцы из разных квартир хотят объединиться под одной крышей на общей жилплощади, более просторной и комфортабельной;
- разъезд – когда в силу разных обстоятельств большую квартиру меняют на две или три, несколько «гостинок» или другие варианты, которые имеют меньшую площадь.
Особенности квартирных обменов
На сайте Экскаватор ру, который посвящен спецтехнике, можно приобрести трактор, экскаватор или бульдозер, но есть альтернативные варианты. При необходимости их не обязательно покупать, а просто можно взять в аренду на необходимое время. Почти как с жильем – выгодно, удобно и без больших денежных расходов.
Сегодня обмен жилплощади в его классическом понимании явление редкое. На его место пришли альтернативные сделки, когда такие операции производятся путем одновременного заключения договоров купли-продажи или оформлением договора мены. Осуществлять их можно самостоятельно или с привлечением специалистов из агентств недвижимости.
Обмен приватизированных и не приватизированных квартир имеет свои особенности, поэтому до самостоятельного совершения таких сделок лучше проконсультироваться с грамотным юристом и специалистом по недвижимости.
Удачных вариантов!
Дополнительные материалы по Земельному праву:
Зачем компаниям необходимы допуски СРО?
Получение СРО в Москве
Где найти нормативно-техническую строительную документацию?
Этапы самостоятельной продажи квартиры
Для чего нужен генеральный план участка
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Новая техника трассирования в геодезии
Определение кадастровой стоимости земельного участка
Развитие межевания в России
Принципы и функции землеустройства
Геодезическое обеспечение земельного кадастра