Геодезические инженерные изыскания
Первоначальным этапом в инженерных изысканиях являются топографо-геодезические работы. Они необходимы не только, чтобы земельный участок был правильно распланирован для дальнейшего строительства и проектирования, но и для ликвидации сооружений, которые на нем расположены в настоящее время, если это земля вторичного использования. Поэтому эти работы должны выполняться профессионалами, в противном случае, земельные участки могут быть некачественно обустроены. Геодезические инженерные изыскания могут проводиться только на тех участках, которые принадлежат владельцу на праве собственности или долгосрочной аренды.
Специалисты, занятые на инженерных изысканиях должны обеспечить себе точную работу благодаря не только инструментальным, но и цифровым технологиям. Если проводится геодезия и топография, чтобы застраивать земельный участок, то его владелец должен обеспечить доступ специалистам, как к наземным, так и подземным сооружениям, если таковые имеются на участке. После проведения работ, специалистом будет предоставлен технический отчет, в котором подробно описывается ситуация на местности, конструктивные особенности зданий. Без проведения данных работ невозможно будет дать комплексную оценку, относительно природных и техногенных условий территории строительства, а также невозможно обосновать проектирование и строительные работы.
Геодезические изыскания включают ряд последовательных работ, то есть земля подвергается топографической съемке, созданию планово-высотных съёмочных сетей, а также обмерным и разбивочным работам, инвентаризации опор, существующих зданий и уличных линий освещения. Чтобы выполнить весь комплекс изысканий на земельном участке, занесенном в кадастровый учет, необходимо понимать, что строительные геодезические работы высокой точности – это совсем не топографические работы, как думают многие застройщики.
Чтобы геодезия и топография специалистом была сделана наиболее точно, он должен получить задания от застройщиков, которым принадлежат на праве собственности земельные участки и ситуационный план – его можно получить в той же организации, где земельные участки ставились на учет. Кстати, заказывая работы по инженерным изысканиям, если земля будет застраиваться многоэтажным жильем, побеспокойтесь, чтобы специалисты на этапе строительства осуществляли геодезический контроль. После того, как земельный участок была проделана геодезия и топография, необходимо пройти государственную экспертизу отчетов и материалов топографо-геодезического изыскания.