Аргументы против межевания земли
До вступления в силу Земельного кодекса, который начал действовать на территории России в 2001 году, все предоставленные земельные участки подпадают под дачную амнистию. На такие земельные участки все правоустанавливающие документы выдавались с 1992 по 1998 год, но пользовались этими участками в большинстве случаев, испокон веков, поэтому все границы по ним уже давно сформировались. Поэтому, даже если собственник подобного земельного участка и закажет межевание, то оно будет проводиться только в электронном виде, то есть земельный участок не изменит своих границ. А на электронную кадастровую карту будут нанесены только имеющиеся координаты.
Некоторые собственники, в распоряжении которых находится земля имеют такое ошибочное мнение, что не обозначенные границы земельного участка специалисты могут найти самостоятельно. Это вовсе не так, потому что в обязанности собственника входит указать границы, если проводится межевание земельного участка. Одним из аргументов, который может поставить собственника перед выбором, проводить ли межевание, является потеря, как времени, так и средств. Ведь провести без межевания кадастровые работы гораздо быстрее, впрочем, как и дешевле, теми более, что оформление кадастрового паспорта займет не более двух месяцев, если не требуется составление технического проекта при межевании.
Проведение работ по межеванию требуют большого инженерного и технического опыта, поэтому если земля, принадлежащая собственнику была размежована неверно, то не технический специалист будет расплачиваться за свои ошибки, а именно собственник. Некоторые статисты утверждают, что в настоящее время найдено уже до 15% технических ошибок, сделанных при межевании. Если земельные участки расположены в садоводческих обществах, то межевание проводится без соответствия с архитектурным надзором, поэтому, если собственник дачного участка захотел его расширить за счет улицы, то ему это прекрасно удастся, ведь сегодня большинство садоводческих участков стало местом постоянного проживания горожан. Со временем, если земельные участки садовых обществ будут массово ставиться на кадастровый учет, то улиц нормальной ширины вскоре не останется.
Нередко, земля, которая не так давно проходила кадастровую регистрацию, не соответствует в реальности тем границам, которые установлены в документах. Причем в этих случаях, границу земли переносить никто не будет, а вот исправления на бумаге будут сделаны, причем собственник должен будет заплатить за эту работу деньги. В этом случае, межевание будет излишним.