Независимая экспертиза зданий и сооружений — цель оправдывает средства
Строительный бизнес не обходится без споров и проблем между участниками сторон. Инвестор способен доказать свою правоту, если назначит строительно-техническую экспертизу объекта. Независимая экспертиза зданий и сооружений является мощным аргументом в пользу заказчика, который получает объективный анализ недвижимости в соответствии с действующими нормами законодательства. Экспертные организации не только проводят оценку здания, но и рецензируют решения ранее проведенных экспертиз.
Когда назначается экспертиза?
Если конфликт сторон не дошел до суда, оценку качества работ заказывает клиент, согласно договору. В ином случае, судебная инстанция имеет право требовать проведение независимой экспертизы. В состав экспертной комиссии может быть включен представитель частной организации, если того желает истец. Естественно, итоговое заключение зависит от уровня профессионализма специалистов. Вот почему рекомендуется тщательно выбирать подобную компанию. Решения экспертов должны быть обоснованы нормативно-правовыми актами, чтобы их можно было приобщить к делу в суде.
Одним из видов строительной экспертизы является техническая экспертиза зданий и сооружений, которая способна решить спор в таких ситуациях, как: расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, возникновение аварий и разрушений на объекте, определение прав собственности на недвижимость, оценка качества и стоимости строительных работ, здания в целом, расследование дел об административных правонарушениях (правомерность строительства, эксплуатация строительных объектов).
Техническая экспертиза предполагает комплексное изыскание, выполненное с целью выявления причин образования дефектов. Чаще всего используются контрольные шурфы. С их помощью определяется состояние гидроизоляции, свойства грунта и бетона. Полученные данные говорят о существующей геофизической обстановке под опорами. В таком случае, специалисты могут посоветовать заказчику корректные и безопасные меры по усилению фундамента, металлических конструкций, деревянных элементов, электропроводки, водопровода, отопления, колонн, балок, стыков или несущих конструкций. Дополнительно может быть составлен план расходов, который огородит инвестора от финансовых манипуляций со стороны подрядчика. Следует отметить, что не всегда сокращение расходов на строительные материалы – это правильное решение, поскольку в таком случае страдает их качество, которое отвечает за надежность и долговечность сооружения.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Цели и содержание землеустройства
Землеустройство как социально экономическое явление
Развитие геодезии в России
Виды землеустроительных работ