Как вносятся сведения о ранее учтенных земельных участках
Земельные участки, которые были оформлены надлежащим образом до вступления в силу Закона, регулирующего порядок и правила регистрации надела в кадастре, признаются ранее учтенными. Статья 45 данного закона гласит, что ранее учтенные земельные участки должны включаться в государственный кадастровый учет, но только в соответствующие его разделы в те сроки и в том порядке, который устанавливается органом, занимающимся нормативно-правовым регулированием по вопросам кадастровых отношений.
На данный момент очень часто встречаются ситуации, когда кадастровый учет не проведен в отношении ранее учтенных земельных участков, то есть сведения о таких участках не содержатся в государственном кадастре. Такие ситуации не позволяют владельцам ранее учтенных земельных участков получить выписки из кадастра или паспорта. Чтобы были внесены сведения в кадастр, в том числе и кадастровая стоимость земельного участка, необходимо обращаться в орган, осуществляющий кадастровый учет с одним из документов, дающий право на владение земельным участком.
Это может быть государственный акт, благодаря которому земельный участок находится в бессрочном владении определенного лица или же государственный акт, свидетельствующий о пожизненном наследуемом владении. Кроме того, свидетельство о праве собственности, пользовании землей, если оно оформлено согласно Указу Президента РФ от 27.10.93 является причиной, чтобы земельный участок был внесен в кадастровый учет. Также существует ряд других документов, дающих право владельцам внести свои земельные участки в государственный реестр.
После того, как на земельные участки предоставлены все необходимые документы в государственный орган, на протяжении не более, чем 10 дней, органом должны быть внесены все изменения в кадастровый реестр и предоставлен землевладельцу кадастровый паспорт или соответствующая выписка. В том случае, когда земельный участок не может быть внесена в реестр по каким-либо причинам, то ее владельцу выдается отказ, в котором четко указывается причина, по которой земля не подлежит государственному кадастровому учету. Ранее учтенная земля не может вноситься в кадастровый реестр, если не определены четкие границы земельного участка или же второй участок земли пересекает границу определенной земли, сведения о которой уже внесены в кадастровый реестр.
Решение, по которому земля вноситься в кадастр, должно содержать обстоятельства, благодаря которым было получено положительное решение, а также те причины, которые не позволили принимать положительное решение и возможные рекомендации по устранению последних. Устранить вышеуказанные причины может и сам орган по выдаче вышеуказанных решений, если он имеет на это полномочия, установленные органом нормативно-правового регулирования в этой сфере правовых отношений.