Недвижимость в Китае
Китай представляет собой мир, полный многообразия. Он является средоточием истории, культуры и самых разных традиций. Считаясь третьей по величине страной в мире, Китай, как никто другой, характеризуется и активностью своего развития. Скорее всего, благодаря этому имеющаяся в нем недвижимость оказывается столь востребованной иностранцами. Она распродается заграничным покупателям с невероятной скоростью, что неудивительно. Дело в том, что с приобретением недвижимости здесь появляется возможность получить престиж и стабильное положение.
В настоящий период времени на рынке функционирует немало компаний, которые помогут с подбором и приобретением недвижимости в Китае. Исходя при этом из выставляемых клиентом условий, а также стать его представителем при решении юридических вопросов, связанных с организацией сделки с недвижимостью.
Став обладателем недвижимости в Китае, человек получает возможность:
• Обзавестись дачей, расположенной на берегу моря в тропиках. Благодаря этому, способствуя проведению семейного отдыха в условиях постоянного солнца и тепла на протяжении круглого года;
• Выгодного размещения своих денежных средств;
• Обрести место для постоянного пребывания в сочетании с выдачей вида на жительство;
• Найти базу, способствующую обучению детей, причем высокого уровня;
• Найти платформу, благоприятную для развития своего дела.
Для этих целей компании предлагают:
• Провести консультации относительно всех вопросов, касающихся приобретения недвижимого имущества для коммерческого и некоммерческого использования. Кроме того, содействие в выборе объектов, а также в проведении юридических процедур и получении вида на жительство;
• Поездку в Китай для предварительного ознакомления с объектами недвижимости на месте;
• Содействие в случае заключения контракта и полный комплекс сопровождения сделки, включая получение свидетельства на право собственности;
• Управление объектами недвижимости клиента;
• Аренду недвижимого имущества, сдачу недвижимого имущества в наем.
Ни для кого не секрет, что большей востребованностью отличаются объекты коммерческой недвижимости. Российские инвестиции, в большинстве своем, направляются на возведение таких объектов, как отели, частные пансионаты, рестораны, торговые центры, магазины. По информации портала indriksons.ru, в Китае, также как и в остальном мире, наблюдается рост цен на недвижимость. При этом, в среднем, уровень прироста за 2006 год соответствовал почти 8%. Больше всего такой рост характеризует ситуацию в Шеньжене, составляя 10%, а меньше – положению в Пекине, Сямене и на Хайнане.
В числе предложений на объекты некоммерческой недвижимости на первом месте стоят различные варианты квартир и коттеджей. Исходя из площади, здесь существует подразделение недвижимости, которое поражает своей многогранностью вариаций. При желании стать обладателем жилья, размер которого не превышает 200 кв. м., у покупателя существует несколько варианто для выбора, найденных в разных городах Китая. А если человеку будет нужна вилла на морском побережье, с площадью свыше 350 кв. м., тогда сотрудники компании покажут данные объекты с помощью фоторяда. При этом не исключается возможность их демонстрации в реальности.
Наиболее популярными являются города, где существует ряд предложений относительно приобретения объектов недвижимости. Среди них стоит отметить Шанхай, позиционирующий себя как бизнес-столицу Китая. Он предполагает возможность для иностранцев быстрого трудоустройства, и организации собственного бизнеса. Помимо него, находящиеся в прибрежной полосе Желтого моря города-курорты Далянь, Циндао, Байдахе. Также к ним относятся территории острова Хайнань и города Санья, отличающиеся подобием тропического рая. Не стоит забывать и про берег Южно-Китайского моря, с его городами Гуанчжоу и Шеньжень. Они оказываются местами концентрации тысяч промышленных предприятий, характеризующихся проведением множества выставок международного уровня. И, конечно же, в числе данных городов нельзя обойти стороной Пекин – столицу КНР. В современном мегаполисе, населенном почти 12 млн. человек, можно погрузиться в мир, являющийся сплавом древнейшей и современной жизни. Еще к ним относятся Харбин и Хэйхэ.
Несмотря на высокий уровень роста цен на объекты недвижимости Китая, стоимостные показатели жилья в Китае, по сравнению с российскими аналогами, отличаются незначительностью. Дело в том, что средняя величина одного кв. м. находится в интервале от 15 000 до 195 450 руб. за 1 кв.м.
Если говорить о собственнике жилья в Китае, то им допускается быть как резиденту, так и иностранному гражданину. Кроме того, такое положение разрешается для юридического лица (организации), имеющей регистрацию за пределами государства. Какие-либо ограничения отсутствуют, и собственником выступает лицо, записанное в официальном документе. По завершении процедуры подписания контракта на данном документе ставятся подписи обеих сторон, продавца и покупателя. Оформление недвижимости допускается на одного человека, и никакой прописки не существует.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Цели и содержание землеустройства
Землеустройство как социально экономическое явление
Развитие геодезии в России
Виды землеустроительных работ