Строительство котельных
Котельная-это тепловой пункт или топочная. Комплекс, благодаря которому производится нагрев жидкости для системы отопления. Центральным узлом в этой системе является котёл, от которого уже идет разводка труб по домам и квартирам. Котлы бывают нескольких разновидностей, как по содержанию, так и по выбору топлива. Отопление по содержанию бывает паровым, водяным и масляным.
Удобство, комфорт и уют, тепло и горячая вода являются результат работы и качества самой котельной. Котельные — это установки, которые размещают в отдельном помещении или в том же здании, где находятся жилые помещения. Строительство котельных планируют заранее, перед строительством дома или объекта В котле осуществляется подогрев теплоносителя, чтобы обеспечить коммунально-бытовые нужды жителей. Нагреваясь, пар или жидкость от котельной поступает по системе трубопровода в квартиры населения. Эти тепловые сети системы бывают трех видов — местные, магистральные или квартальные.
Отопление — это важный элемент на объекте любой сложности, будь то жилое, административное или промышленное здание. Главной сложностью инженерной работы, является совмещение виртуального проекта на бумаге с реальной работой сварщиков и строителей по установке системы. Они должны в строгости учитывать угол наклона труб для подачи и отвода энергоносителя. В котельных используют различные виды топлива, в качестве которого может быть уголь, мазут и природный газ. При работе котельной образуется дымовой и угарный газ, который отводят с помощью вытяжных труб и дымохода.
При строительстве котельных, дизайн и планировка играют большую роль. Котельные бывают встроенные, отдельные и модульные. Стоит заметить, что модульные котельные являются наиболее эффективными и экономичными. Такое оборудование считается максимальным по коэффициенту полезного действия и оно значительно сокращает потребление топлива. Себестоимость производимой энергии напрямую зависит от выбора установки и топлива. Это котельное оборудование может работать без обслуживающего персонала и абсолютно безопасно в эксплуатации. При малейшей опасности ситуации автоматы прекращают подачу топлива и передают сигнал на дежурный пульт, что позволяет избежать аварии.
Самым экологически чистым и приемлемым по стоимости топливом для котельных является природный газ. На строительство и использование такой котельной нужно получить разрешение во многих инстанциях. В зависимости какова площадь отапливаемого объекта рассчитывается мощность котельной. Если площадь большая, то и котел должен быть мощнее. Разрешение на строительство котельной — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации плану земельного участка и дающий застройщику право строить объект, и если при принятии в эксплуатацию котельной найдётся несоответствие, то застройщику придется заплатить огромный штраф и переделывать стройку.
Котельные, которые работают на жидком топливе обходятся дороже газовых и они менее рентабельны. Но для установки таких котельных не нужно получать специальное разрешение. Котельные на твердом топливе показали быстроокупаемость. После выбора типа топлива выбирается котел и дополнительное оборудование, которое нужно при комплектации и установки системы. Перечень такого оборудования обычно включает в себя:
— Котел подбирается инженерами исходя из нагрузки на систему отопления и площади помещений;
— Бойлер для горячей воды выбирают из расхода горячей воды, числа санузлов и количества жильцов;
— Циркуляционный насос для контура и для бойлера;
— Циркуляционные насосы для других всевозможных контуров, таких как отапливаемые полы,
бассейн и теплообменник бассейна, рециркуляция системы, вентиляция и другие;
— Расширительный бак для системы;
— Расширительный бак для горячего водоснабжения;
— Запорно-регулирующие краны и аппаратура;
— Запорные термостаты;
Конфигурация системы подбирается индивидуально для каждого дома. При расчете мощности котельной следует опираться на потребность здания в тепле и не превышать этот показатель. После выбора котла и проекта системы, обязательно нужно:
— Получить разрешение на строительство ТЭЦ. Выбор вида топлива нужно согласовать с организацией, которая занимается доставкой топлива на котельную. Следует учесть ограничения по виду топлива и конструкций зданий, которые отводятся под котельные;
— Согласовать схемы газоснабжения территории с газовыми службами;
— Разработать и согласовать трассы газопровода и расчёт потребления газа;
— Разработать технико-экономическое обоснование. ТЭО представляет собой документ, в котором анализируются затраты на осуществление строительства котельной и её целесообразности. Учитывается потребность заказчика и доступность технологий, соблюдение экологических норм;
— Согласовать с администрацией и с санитарной и противопожарными службами, владельцами земли;
— Согласовать с электросетями;
— Получить исходно-разрешительные документации и проектные документации;
И только после этого можно приступать к строительству котельной.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Современное развитие прикладной геодезии
Цели и содержание землеустройства
Эффективность системы земельного кадастра
Как проводится межевание территорий
Земли поселений и их правовой режим