Регистрация договора покупки квартиры
Российское законодательство не запрещает заключать договора покупки недвижимости в простой письменной форме, но оно запрещает приобретать недвижимость, минуя ее государственную регистрацию. Что включает в себя понятие регистрация договора покупки квартиры и какие действия должен произвести покупатель квартиры, чтобы в соответствии с действующим законодательством, вновь приобретенная недвижимость стала его собственностью? С этими вопросами попробуем разобраться более детально.
Поскольку простая письменная форма договора не предусматривает заверение ее в нотариальной форме, то в процессе оформления документов могут случаться различного рода коллизии. К сожалению, от них не застрахован ни один покупатель квартиры, действующий самостоятельно, без помощи профессионального юриста или нотариуса. А такие коллизии могут быть разного рода, но, как правило, все приводят к тому, что договор купли признается недействительным. В результате страдает покупатель, лишившийся и своих сбережений, и недвижимости. Судебные органы постановят вернуть деньги покупателю продавцом, но исполнение решения может длиться годами. В этом и заключается основная проблема.
Регистрация договора купли квартиры позволяет избежать недоразумений, так как государственные органы, проводя эту процедуру, делают правовую оценку правоустанавливающих документов на недвижимость, что в свою очередь, исключает большинство случаев мошенничества. Зарегистрировать документы можно как самостоятельно, так и с помощью профессионалов – сотрудников юридических компаний, которые обязательно руководствуются законодательными актами. Тем более следует пользоваться их услугами, если приобретается земельный участок с готовым домом или без него, так как в этом случае, покупатели допускают еще больше ошибок, чем при покупке квартиры.
Дополнительные материалы по Земельному праву:
Коллекторская компания, как способ вернуть задолженность за земельный участок
Ипотека: что и к чему?
Где найти нормативно-техническую строительную документацию?
Информационная открытость: что нужно сделать, чтобы не попасть в список нарушителей
Для чего нужен генеральный план участка
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Георадарное исследование в геодезии
Значение минералов в промышленности
Комплекс оборудования для съемок на местности
Как получить лицензию на геодезию
Охрана земель — одна из составляющих земельного права