Ипотека: что и к чему?
Понятие «ипотека» обозначает предоставление недвижимости в залог банку, что выступает своеобразной гарантией возврата средств кредитором. Кредит по ипотеке открывает для людей возможность получить ссуду от финансового заведения на приобретение своего собственного жилья, для любой другой цели. Согласно договору, заемщик должен своевременно выплатить задолженность кредитной компании. Подтверждает его намерения тот самый залог, о котором писалось ранее.
Мнение общественности
Многие люди и сегодня ошибочно полагают, что ипотека имеет прямое отношение исключительно к решению жилищного вопроса. С ее помощью можно приобрести либо квартиру, либо дом. По факту, понятие не имеет четко определенных границ. Оно подходит для покупки любой собственности, а в качестве залога может выступить любое имущество (дача, гараж, загородный коттедж, прочее). После того, как финансовое заведение выдает ипотечный кредит на жилье, после его приобретения, оно переходит в собственность заемщика. Единственное исключение – это квартиры в новых домах, но не все. если жилье не сдано в эксплуатацию, оно не может числиться как собственность заемщика, остается имуществом застройщика.
Предубеждения общественности
Многие люди воспринимают ипотеку с неким скептицизмом и настороженностью. Формируются ассоциации с многолетней кабалой, которая возлагается на плечи заемщика. Это и большой процент, и продолжительные сроки выплат, и жесткие условия договора, и многое другое. Эти аспекты отталкивают лиц, заинтересованных в покупки собственного жилья от сотрудничества с банками.
Для подобных мнений есть определенные предпосылки. Как только предложение появилось на финансовом рынке, оно именно так и выглядело. Сегодня ситуация поменялась. В связи с жесткой конкуренцией в банковской сфере, в связи с многочисленным количеством программ ипотечного кредитования, можно найти такой формат партнерства, который будет выгодным для двух сторон. Обязательные ранее 30 процентов от стоимости покупаемого жилья, взимающиеся со всех кредиторов, теперь уже не являются обязательным условием для получения ссуды.
Самые короткие сроки ипотечного кредитования варьирует от 3 и до 5 лет. Максимальный может составлять 30 лет. Доступно несколько валют для получения ссуды. Если есть определенный капитал и стабильный заработок, ипотечное кредитования становится уникальной возможностью уже в ближайшее время переехать в свой собственный дом.
.
Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость
Дополнительные материалы по Земельному праву:
Виды и особенности квартирных обменов
Получение СРО в Москве
Где найти нормативно-техническую строительную документацию?
Этапы самостоятельной продажи квартиры
Для чего нужен генеральный план участка
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Выполнение геодезии участка
Подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве
Межевание земли при оформлении наследства
Обжалование кадастровой стоимости земли
Топографическая съемка строительной площадки