Инструкция по межеванию
Инструкция по межеванию – это документ, который был утвержден еще в 1996 году Роскомземом, но до настоящего времени в него не вносились поправки и изменения, поэтому специалисты, которые проводят межевание на земельных участках, руководствуются именно этим документом. Инструкция по межеванию состоит из нескольких пунктов, основными из которых являются пункты по определению понятия межевания земли, а также требования к проводимым работам по межеванию и их государственный контроль.
Так, если земля подлежит межеванию, то инструкция определяет, что земельным участкам должны быть установлены четкие границы, причем границы могут быть не только искусственного происхождения, но и естественного. Например, если земельный участок граничит с водоемом, то естественной его границей будет считаться река, озеро или другой водоем. Если проводится межевание, то земельные участки должны разграничиваться межевыми знаками, которые размещаются по всем точкам межевания.
Особое значение в инструкции уделяется государственному контролю, то есть все документы, которые составляются специалистами на земельные участки, прошедшие процедуру межевания должны быть подписаны Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. К таким документам следует отнести технический проект, который требуется для специалистов, если земельный участок требует межевания. Кроме того, вышеуказанная организация должна утверждать акт и чертеж, на котором четко обозначен земельный участок и его существующие границы. На все земельные участки составляется акт государственного контроля, который регулирует не только установку, но и сохранность межевых знаков.
В некоторых случаях земля, принадлежащая человеку на праве собственности может принадлежать межеванию и установлению границ, даже если ее собственник не знает об этом. В этом случае, согласно инструкции, собственник, земля которого будет межеваться, должен извещаться заранее, но не позже, чем за двое суток до проведения работ. Собственник должен извещаться о точном времени проведения работ, причем, если извещение пересылается по почте, то оно вручается под расписку. Такие случаи могут встречаться, когда соседи заказали межевание собственного участка, соприкасающегося границами с участком собственника, ведь в любом случае, если у соседей существуют аргументы в пользу межевания земельного участка, они могут проводить работы, не договариваясь со своим соседом заблаговременно. Однако в любом случае, собственник должен подтвердить в письменном виде свое согласие с новыми границами участка, если таковые были определены. В противном случае, все документы не будут действительны.