Инвестиции в недвижимость – перспектива на будущее
Многие люди задаются вопросом, во что лучше вложить свои заработанные средства, чтобы не только сохранить их, но и приумножить. Наученные горьким опытом участия во всяких финансовых пирамидах, собственным или ближайших родственников или знакомых, сейчас потенциальные инвесторы стали более недоверчивыми и осторожными. Сиюминутная выгода их уже не устраивает, хотя можно вложить деньги в какое-то производство или даже продавать седельные тягачи в Москве, или финансировать более долгосрочные проекты, например, приобретать золото или землю.
Недвижимость – это всерьез и надолго
Одним из видов инвестирования является покупка недвижимости – это гораздо надежнее и прибыльнее, чем хранить все средства в банке. Тем более что нестабильность валюты не гарантирует вам высоких выплат по процентам и не исключает форс-мажорных ситуаций в виде экономического кризиса. Надежность и возможность долгосрочного вложения денег при минимальных рисках являются основными преимуществами такого инвестирования.
Выбирая этот путь, вы работаете на перспективу, ведь сдавая в аренду квартиру или офис, вы сможете получать каждый месяц прибавку к своей пенсии. Не надо продавать грузовики или заниматься каким-то сомнительным бизнесом – вложив деньги один раз, вы будете иметь стабильный доход. Если через несколько лет возникнет потребность продать приобретенную недвижимость, то вы также только выиграете, потому что цена на нее обязательно возрастет. Конечно, бывает иногда снижение цен, но обычно это явление временное и не очень продолжительное.
В какую недвижимость стоит вкладывать средства
Чаще всего люди, имеющие средства, вкладывают их в покупку жилой недвижимости, выбирая для этого квартиры в крупных городах на первичном или вторичном рынке.
Покупая квартиру на вторичном рынке, инвестор почти ничем не рискует – объект инвестиций почти сразу может начинать приносить доход. Хозяева делают недорогой косметический ремонт, завозят минимум мебели и сдают квартиру в аренду. Для этой цели хорошо подойдут небольшие квартиры в районе с развитой инфраструктурой, а также недалеко от метро и других видов транспорта. Но срок окупаемости таких объектов составляет 12 – 15 лет.
Инвестиции в жилье на первичном рынке, особенно сделанные до начала возведения дома, окупаются быстрее за счет его удорожания уже на завершающем этапе строительства. Однако такой вид вложений более рискованный из-за недобросовестности многих застройщиков и возможности «замораживания» строительства. Кроме того, загрязняющая атмосферу спецтехника и грузовики, работающие на соседних новостройках, могут на какое-то время отпугнуть потенциальных покупателей.
В любом случае, какой бы вариант вложения денег вы не выбрали, он требует наличия существенного капитала для его реализации. Вы можете получать систематическую прибыль от сдачи жилья в аренду или разовую – после ее продажи.
Удачных вам инвестиций!
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Геодезическая съемка инженерных коммуникаций
Зачем заключать договор на землеустроительные работы
Как вносятся сведения о ранее учтенных земельных участках
Инструкция по межеванию