Строительство «под ключ» — тренд сегодняшнего дня
Эксперты рынка загородной недвижимости отмечают строительство «под ключ» как выраженную тенденцию сегодняшних покупательских предпочтений, что и не удивительно в свете современных реалий: ровесники третьего тысячелетия стремятся получать все и сразу, не тратя драгоценное время на такие дела, которых можно избежать.
Не секрет также, что сегодня во всех вопросах отдается предпочтение профессиональному подходу, и рынок строительных услуг — не исключение: строительство загородного дома — процесс длительный и сложный, и самым правильным решением, безусловно, является решение доверить его профессионалам. Наиболее полно такому подходу соответствует именно «строительство под ключ» — услуга, появившаяся на профильном рынке в последние десятилетия и предполагающая проведение полного комплекса работ одним подрядчиком — от разработки проекта до сдачи готового объекта в эксплуатацию.
При этом интересно, что данный вид услуг пользуется все большей востребованностью не только в сегменте строительства домов элит-класса, но и в сегменте бюджетного строительства, хотя собственно наполнение услуги в каждом случае несколько отличается, что связано и со спецификой спроса, и с особенностями финансирования строительных работ.
Одна из отличительных особенностей строительства «под ключ» в элитном сегменте — повышенный интерес к такому расширению услуги, как создание интерьерного решения: загородные дома премиум-класса нередко обеспечиваются дизайнерскими интерьерами и полностью меблируются, что делает их пригодными для комфортного проживания сразу после передачи ключей новому владельцу.
В этой связи не удивительно и то, что время экспозиции таких домов может быть достаточно большим: состоятельные люди, как правило, подходят к выбору жилья скрупулезно и не торопятся делать выбор. Тем не менее, профессиональные девелоперы отмечают, что в коттеджных поселках элит-класса шоу-дома продаются гораздо быстрее, чем такие же, но без чистовой отделки, даже если уступают последним по удобству расположения.
Все это позволяет сделать еще один важный вывод: сегодня в России дорогостоящая загородная недвижимость все чаще рассматривается не как инвестиции, а как объект для жилья. Что же касается сегмента жилья эконом-класса, то здесь сомнения такого порядка не возникают вовсе: как правило, покупатели таких домов (это могут быть каркасно-щитовые дома или дома из бруса, цены которых сегодня доступны среднестатистическому россиянину) не имеют другой недвижимости и стремятся переехать в новый дом максимально быстро.
То есть, в этом сегменте имеет место перенесения акцента на сроки отделки, а важнейшим критерием можно считать соотношение сроков и стоимости отделки. Меблировка, способная повысить стоимость объекта на 30-40%, в таких домах обычно не практикуется; оптимальной считается стоимость чистовой отделки порядка 8-10 тыс. руб. за кв. метр.
Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Цели и содержание землеустройства
Эффективность системы земельного кадастра
Как проводится межевание территорий
Земли поселений и их правовой режим
Современное развитие прикладной геодезии