Межевание земельного участка при его разделении
Независимо от причин проведения разделения земельного участка на несколько отдельных наделов, межевание проводится обязательно. Во-первых, того требует законодательство, а во-вторых, сами собственники заинтересованы в том, чтобы границы их отдельных наделов были установлены правильно. Межевой план, составленный специализированной землеустроительной компанией, содержит полнейшую информацию о том, можно ли разделить участок или нельзя провести такую процедуру. В том случае, когда деление невозможно, указываются конкретные причины.
Межевание должно проводиться при любых действиях с землей, например, при продаже, объединении нескольких участков в единое целое, при дарении или завещании, при ренте, долгосрочной аренде и прочих действиях. Межевание – это сложная процедура, в которой принимают участие не только геодезисты, но и землеустроители и юристы. Вообще, разделение земельного участка — это довольно сложная процедура, и не только в техническом плане, но и в юридическом, поэтому, отнестись к дроблению земли необходимо очень скрупулезно. Особенно важна консультация профессионального юриста при разделении большой территории, если ее собственниками являются разные лица, в том числе и объединенные родственными связями.
Как правило, специалисты, проводящие межевание, учитывают причины, которые стали основой для проведения этой процедуры, ведь во многих случаях, межевание проводится и по решению суда. Тем более, возникает много нюансов при дроблении участков, находящихся в городской зоне или тех, которые относятся к землям поселений и на них уже построены дома. В зависимости от сложности процедуры, необходимо количество времени, которое потратится на межевание, составление межевого плана и дела, камеральной обработки данных и прочих работ. Как видим, не всегда очень просто разделить земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье.
Наиболее проста эта процедура при делении сельскохозяйственных земель, при условии права собственности на землю одного владельца или же при дроблении надела, когда он принадлежит нескольким собственникам и они согласны на проведение землеустроительных работ. По окончании межевания будет составлено дело, в котором указываются все технические особенности вновь полученных участков, в том числе их границы и площадь. На основании этого можно получать свидетельства на право собственности и регистрировать их в регистрационном органе.
Дополнительные материалы по Межеванию:
Что такое межевание земельного участка по Дмитровскому шоссе?
Что такое межевание?
Уточнение границ земельного участка
Межевание земли при оформлении наследства
Услуги по межеванию земельных участков в Челябинске